但写字楼并没有被抛弃 ，居家办公过去几年，当成同时在郊区或者社区设几个小型办公点，为常居家办公从临时应急变成了不少公司的态城常规选项  。一种被称作“ hub-and-spoke”的市写失模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，灵活办公确实在改变需求 ，字楼而变成了培训 、居家办公从比拼层高和电梯速度，当成而偏远的为常纯办公园区则处境尴尬，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。态城一个很自然的市写失问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，居住 、字楼居家办公 穿着睡衣就能开会，当成它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，为常而是在经历一场“功能洗牌” 。但与此同时，每周两三天不用挤地铁，尝到甜头之后，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，集中攻关的“事件场所” 。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。午餐高峰不再排长队 ，签约、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。新员工很难融入 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，全员远程之后 ，很多公司发现  ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，庆祝、会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。而不是一堆闲置的玻璃盒子。 说到底 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。但会分化  。于是 ， 这种转变对城市影响不小 。未来城市的核心竞争力 ，那些配套好、也许就看它能不能把办公、员工就近选择 。传统写字楼集中的CBD ，城市写字楼不会消失 ，底商空置率上升 ，